Markt: Notverkäufe und Chancen am Immobilieninvestmentmarkt

Der deutsche Immobilieninvestmentmarkt befindet sich derzeit in einer Phase der Konsolidierung. In einem Kurzprofil zum deutschen Immobilieninvestment-, Büroimmobilien- und Einzelhandelsmarkt rechnen Aengevelt Research und DIP Deutsche Immobilien Partner mit vermehrten Paketauflösungen, Wieder- und Notverkäufen aufgrund von Refinanzierungsproblemen. Eigenkapitalstarken Kaufinteressenten sowie Eigentümern biete die Konsolidierungsphase im Immobilienzyklus aber auch signifikante Chancen und Wertschöpfungspotenziale. Am Büromarkt habe sich die Marktaufschwungphase im bisherigen Jahresverlauf fortgesetzt. In der zweiten Jahreshälfte dürfte das Flächenumsatzvolumen in den 15 von DIP analysierten Großstädten aufgrund mehrerer noch nicht abgeschlossener Großgesuche sogar noch höher ausfallen als im ersten Halbjahr 2008 mit rd. 1,91 Mio. m² (1. Hj. 2007: rd. 1,72 Mio. m²). Für das Gesamtjahr 2008 prognostiziert Aengevelt deshalb einen Flächenumsatz von ca. 3,8 Mio. m². Auf dem Markt für Einzelhandelsflächen erhöht sich derzeit laut Kurzprofil die Verkaufsfläche jährlich um rd. 1 Mio. m². Diesem rasanten Anstieg stünden angesichts von Kaufzurückhaltung jedoch nur eine moderate Umsatzentwicklung und damit sinkende Flächenproduktivitäten gegenüber.