Einzelhandel: Deutsche Objekte weiter bei ausländischen Investoren gefragt

Deutsche Einzelhandelsimmobilien bleiben interessant für deutsche und internationale Investoren. Laut Hahn Retail Real Estate Report 2008/2009 sind über 93 % der Investoren trotz steigender Finanzierungskosten der Ansicht, dass die Attraktivität des deutschen Einzelhandelsimmobilienmarkts im Vergleich zum europäischen Ausland überdurchschnittlich oder zumindest gleich hoch ist. Offene Fonds haben dem Report zufolge Fachmarktzentren für sich wiederentdeckt. Während sie im ersten Halbjahr 2007 kein einziges Fachmarktzentrum kauften, gingen im ersten Halbjahr 2008 über 40 % des Investitionsvolumens für Fachmarktzentren auf das Konto der offenen Fonds. Insgesamt ging der Umsatz mit Fachmarktzentren allerdings um 41 % auf rd. 450 Mio. Euro zurück. Von großer Bedeutung ist der deutsche Markt insbesondere für ausländische Investoren: Diese brachten dem Bericht zufolge im ersten Halbjahr 2008 ca. 72 % des insgesamt investierten Kapitals von rd. 4,5 Mrd. Euro auf (1. Hj. 2007: rd. 5 Mrd. Euro). Für den aktuellen Hahn Retail Report befragte Jones Lang LaSalle 30 deutsche und internationale Immobilieninvestoren mit einem verwalteten Immobilienvermögen von jeweils mehr als 1 Mrd. Euro.