München: Höchster Büroflächenumsatz seit fünf Jahren

Auf dem Münchener Büromarkt wurde in den ersten drei Monaten 2008 laut Berechnungen von DTZ Deutschland das beste Quartalsergebnis seit fünf Jahren erzielt. Der Büroflächenumsatz stieg im Vorjahresvergleich um 19 % auf rd. 233.000 m². Damit bestätigt sich der Trend, den auch andere Maklerhäuser berechnet hatten (Dr. Lübke: 225.000 m²; Atisreal: 236.000 m²; CB Richard Ellis: 229.000 m²). Mit 79.000 m² neu vermieteten Flächen standen Lagen innerhalb des Mittleren Rings laut DTZ in der Mietergunst erneut ganz oben. Da das Angebot für geeignete Top-Flächen in der Innenstadt sehr gering sei, müssten Unternehmen mit größerem Flächenbedarf in Lagen innerhalb und außerhalb des Mittleren Rings ausweichen, so das Maklerhaus. Zu Beginn des 2. Quartals 2008 lag die Spitzenmiete im First-Class-Segment bei 34 Euro/m² und damit um vier Euro höher als noch vor 12 Monaten. Insgesamt stehen rd. 1,631 Mio. m² kurzfristig beziehbare Büroflächen zur Verfügung, was einer Leerstandsquote von 9,2 % entspricht.