Morgan Stanley: Asienfonds verdoppelt EK und will bis zu 1 Mrd. investieren

Der Immobilien-Spezialfonds EurAsia der Morgan Stanley Real Estate Investment GmbH ist weiter auf Wachstumskurs. Der an institutionelle Investoren gerichtete Fonds hat seine erste Eigenkapitaltranche von 250 Mio. Euro derzeit zu ca. 75 % investiert. Im 3. Quartal 2008 plant Morgan Stanley die Verdopplung der Eigenkapitalbasis auf rd. 500 Mio. Euro. Damit ist den Angaben zufolge künftig ein Investitionsvolumen von 1 Mrd. Euro möglich. Der Asienanteil des Fondsportfolios beträgt derzeit ca. 60 %. Auch künftig ist eine Übergewichtung des Asienanteils geplant. Dabei sollen von den für Asien geplanten Investitionen ca. 70 % auf die etablierten Märkte wie Japan, Südkorea, Hongkong und Singapur entfallen. In Europa werden zur Zeit hauptsächlich Investments in Emerging Markets wie Russland und der Türkei geprüft, erläutert Fondsmanager Matthias Hübner. Als Investitionsobjekte kommen Core- und Value-added-Immobilien mit einem Verkehrswert von etwa 25 bis 120 Mio. Euro in Frage. Bislang hat der EurAsia fünf Objekte in Asien und drei Objekte in Europa im Portfolio. Der Fonds soll einen Total Return von ca. 7,5 bis 8 % und eine Ausschüttungsrendite von ca. 4,5 bis 5 % erzielen.