Degi: Künftige Italien-Zentrale von Procter & Gamble erworben

Die Degi Deutsche Gesellschaft für Immobilienfonds mbH wird für den Degi International in Rom die zukünftige Hauptverwaltung von Procter & Gamble in Italien über eine Objektgesellschaft erwerben. Das im Büroteilmarkt E.U.R. im südlichen Teil der italienischen Hauptstadt entstehende Büroprojekt wird Ende 2008 fertiggestellt. Rund zwei Drittel der 17.585 m² Bürofläche sind bereits an die italienische Hauptverwaltung von Procter & Gamble Holding S.r.l. vorvermietet.
Gesamtinvestitionsvolumen bei 122 Mio. Euro
Verkäufer des zweiten Bürokomplexes der Gesamtentwicklung „Europarco“ ist Parsitalia S.r.l., beraten von Cushman & Wakefield. Für DEGI war Savills beratend tätig. Das maximale Gesamtinvestitionsvolumen beziffert die Fondsgesellschaft auf 122 Mio. Euro. Das sechsgeschossige Bürogebäude in der Viale Oceano Pacifico verfügt neben 2.189 m² Lagerfläche über 220 Tiefgaragenstellplätze. Der Grundriss des Gebäudes ist V-förmig, die Geschosse können in bis zu vier Mieteinheiten unterteilt werden. Mit Zugang des Gebäudes nach seiner Fertigstellung wird der Degi International zwei Einzelhandelsobjekte sowie drei Büroobjekte in Italien halten. Insgesamt ist der Fonds in elf Ländern investiert.
Class-A-Büroflächen in Rom gefragt
Hochwertige, moderne Büroflächen gelten in dem römischen Büroteilmarkt E.U.R. derzeit als Mangelware. Wie die Degi mitteilt, stehen nur 2 % der Flächen leer. Daher zeigt sich Bärbel Schomberg, die Sprecherin der Degi-Geschäftsführung, zuversichtlich, dass die vom Verkäufer gewährte zweijährige Mietgarantie ab Fertigstellung nur kurz zum Tragen komme: Anfragen von weiteren Mietinteressenten lägen bereits vor. Der Teilmarkt E.U.R. wird im Gegensatz zum Central Business District im historischen Zentrum Roms vor allem von Großmietern geschätzt: Zum einen wegen der guten Anbindung an das Straßen- und Metro-Netz sowie an die Flughäfen Fiumicino und Ciampino, zum anderen, weil sie hier große Geschossflächen und modern ausgestattete Flächen finden. Roms Wirtschaftsstruktur ist stark vom Dienstleistungssektor und insbesondere von öffentlichen Institutionen geprägt, wodurch der Büromarkt der italienischen Hauptstadt weniger anfällig für Konjunkturschwankungen ist.