HIH: Bürobedarf der Unternehmen sinkt bisher nicht

Der Investmentmanager HIH Real Estate kann bislang nicht erkennen, dass der Büroflächenbedarf der Unternehmen infolge von Homeoffice sinkt. "Stattdessen werden freigewordene Flächen zum verbesserten informellen Austausch und zum Teamworking in Anwesenheitszeiten genutzt", sagt Ken Kuhnke, der bei der HIH das Vermietungsmanagement leitet. Mit dem bisherigen Jahresverlauf, der im HIH-Portfolio 70.000 m² vermietete Bürofläche in 101 Deals (davon 70 % Neuvermietungen) brachte, ist Kuhnke zufrieden. Für das nächste Jahr erwartet er eine wirtschaftliche Erholung und weiter niedrige Leerstandsraten. "Daher gehen wir auch von keinem größeren Anpassungsdruck auf die Mietpreise nach unten aus", sagt Kuhnke. "Dies wäre erst der Fall, wenn sich die Leerstandsraten in den Märkten verdoppeln würden." HIH betreut 2,2 Mio. m² Bürofläche, der Leerstand beträgt 0,9 %.