Essen: CLS kauft Bürogebäude „The Brix“ für 38,2 Mio. Euro

Die CLS Holding hat für 38,2 Mio. Euro das Bürogebäude "The Brix" an der Kruppstraße 16 in Essen erworben. Verkäufer ist Corpus Sireo. Die Gesamtmietfläche von 21.750 m² verteilt sich auf fünf miteinander verbundene Gebäude mit drei bis fünf Etagen. Die Gebäude sind zu 72 % an drei Mieter vermietet. Ankermieter mit 12.000 m² ist Siemens. Die Immobilie erwirtschaftet eine Vertragsmiete von 1,72 Mio. Euro, was einer Nettoanfangsrendite von rd. 4,2 % entspricht. Die Zielrendite nach Modernisierung der unvermieteten Flächen liegt bei über 6 %. Die Bestandsmiete liegt unter 10 Euro/m². Colliers International hat die Verkäuferseite beraten.