Moody's mit negativem Ausblick für europäische Gewerbeimmobilien

Moody's rechnet mit sinkenden Mieten für europäische Gewerbeimmobilien. Geringere Nachfrage nach Einzelhandels- und Büroimmobilien im Zuge der Covid-19-Pandemie wird die Mieteinnahmen bis nächstes Jahr um 2 % drücken, glaubt die Ratingagentur. Die Kreditwürdigkeit von Logistikunternehmen habe sich dagegen wegen steigender Bewertungen und sinkender Spitzenrenditen verbessert. Den Wohnimmobilienmarkt betrachtet Moody's als robust, vor allem in regulierten Märkten mit starkem Sozialsystem wie Deutschland und Schweden. Insgesamt stuft Moody's den Ausblick für den europäischen Immobilienmarkt negativ ein, u.a. auch wegen eines restriktiven Funding-Umfelds. Erst bei Mietwachstum von 1 bis 3 % würde sich der Ausblick auf "stabil" erhöhen. Niedrige Zinsen unterstützen aber Liquidität und Immobilienwerte.