Offene Fonds: Renditespread zu Staatsanleihen sinkt merklich

Die Performance der Offenen Immobilienpublikumsfonds ist im Corona-Jahr 2020 von durchschnittlich 2,9 % auf 2,3 % zurückgegangen. Ebenfalls um 0,6 Prozentpunkte schmolz laut Scope der Renditeabstand zur Staatsanleihe dahin. Diese Differenz war seit 2013 kontinuierlich zugunsten der Fonds angestiegen. Wesentlicher Treiber waren die Aufwertungen der Immobilienbestände, welchen die Krise aber nun ein Ende gesetzt habe, schreibt die Ratingagentur. Sie rechnet auch in nächster Zeit mit sinkenden Renditen. Angeschlagene Einzelhandelsmieter und Hotelpächter handelten Mietpreissenkungen aus, eine steigende Zahl von ihnen falle ganz aus. Hinzu komme, dass die Objektankäufe der jüngeren Vergangenheit zu Rekordpreisen erfolgt seien. Allerdings liege die Differenz der Fondsrenditen zur Staatsanleihe mit 2,9 Prozentpunkten aktuell immer noch auf historisch hohem Niveau, betont Scope.