Alstria kauft für 50,3 Mio. Euro in Berlin-Kreuzberg

Alstria Office hat für 50,3 Mio. Euro das Büro- und Hostelgebäude Mehringdamm 32-34 in Berlin-Kreuzberg erworben. In dem Gebäude mit 10.600 m² Mietfläche hatte vor zwei Jahren der Flex-Office-Anbieter Knotel einen Standort eröffnet, aktuell erwirtschaftet es 1,2 Mio. Euro Mieteinnahmen. Alstria plant perspektivisch eine Modernisierung, um "die starke Büronachfrage in Kreuzberg zu bedienen". Veräußert hat der Büro-Reit ein Seniorenheim in Trier für 24,8 Mio. Euro, das durch die Übernahme der Deutschen Office in den Bestand gekommen war. Im 1. Halbjahr verbuchte er Umsatzerlöse in Höhe von 90 Mio. Euro und liegt damit im Plan. Den FFO-Anstieg mit 58,5 Mio. Euro erklärt er mit niedrigeren Kosten, da Instandsetzungsmaßnahmen pandemiebedingt verschoben wurden. Alstria schließt weiterhin deutlich weniger neue Büromietverträge ab als vor der Pandemie. Besonders bei größeren Flächen hielten sich die Mieter noch zurück, heißt es. Die Prognose für das Gesamtjahr (177 Mio. Euro Umsatz, 108 Mio. Euro FFO) basiert deshalb auf der Annahme geringer Neuvermietungen.