LEG nimmt Adler auch Brack Capital ab

LEG Immobilien und Adler haben den im Oktober vorvereinbarten Verkauf vom 15.400 Wohnungen beurkundet. Anders als zunächst beabsichtigt, übernimmt LEG 100 statt 89,9 % der Anteile, außerdem liegt der Kaufpreis mit 1,291 Mrd. Euro (dem 19,8-Fachen der Ist-Mieten) unter der damals angegebenen Bewertung von 1,485 Mrd. Euro. Der Buchwert werde dennoch übertroffen, betont Adler. Netto fließen 800 Mio. Euro, wodurch Adler seinen Verschuldungsgrad von 57 auf 52,7 % drücken kann. Damit nicht genug, verkauft Adler sofort ein Zehntel seiner 70%-Beteiligung an Brack Capital (BCP) für 75 Mio. Euro an LEG und gewährt LEG eine Kaufoption für den Rest. Mindestpreis sind 157 Euro/Aktie, sodass die Gesamttransaktion auf netto 850 Mio. Euro hinausliefe. Von den übrigen BCP-Anteilseignern (Brosh Capital Partners) hat sich LEG bereits 24,1 % gesichert, zu einem Preis von 4 % unter dem Buchwert. BCP beziffert seinen Bruttowert mit 1,7 Mrd. Euro, neben 12.000 Bestandswohnungen (Leipzig, Hannover, Bremen, Kiel, Dortmund und weitere NRW-Städte) besitzt es die Quartiersentwicklungen Grafental und Gerresheim in Düsseldorf.