Berlin: Zweithöchster Investmentumsatz aller Zeiten

Der Berliner Investmentmarkt hat im abgelaufenen Jahr das zweithöchste Ergebnis seit Aufzeichnungsbeginn erzielt. Laut BNP Paribas Real Estate (BNPPRE) kamen rd. 11,21 Mrd. Euro zusammen. Colliers berechnete rd. 10,5 Mrd. Euro, davon allein fast 3,6 Mrd. Euro im 4. Quartal – das stärkste jemals registrierte Schlussquartal. Insgesamt wurde nur im Rekordjahr 2019 mehr in Berliner Gewerbeimmobilien investiert. Das durchschnittliche Deal-Volumen hat laut BNPPRE einen neuen Höchstwert von 74 Mio. Euro erreicht. Die Bruttoanfangsrendite für Büroimmobilien ist in der Spitze weiter gesunken und notiert nun bei historisch niedrigen Werten von 2,4 % (BNPPRE) bzw. 2,6 % (Colliers). Industrie- und Logistikobjekte liegen laut Colliers nun bei 3,25 % (-45 Basispunkte) und laut BNPPRE bei 3,00 % (-35 Basispunkte). Beide Maklerhäuser gehen davon aus, dass auch 2022 ein Investmentjahr nahe dem Rekordniveau wird, zumindest aber das dritte Mal in Folge die 10-Mrd.-Euro-Marke geknackt wird.