Büromarkt erholt sich langsam

Die größten deutschen Büromärkte haben sich in der zweiten Jahreshälfte 2021 etwas von den Corona-Auswirkungen erholt, sind aber noch von alter Stärke entfernt. Der Flächenumsatz gegenüber dem Krisenjahr 2020 verbesserte sich je nach Maklerstatistik zwischen 21 und 26,5 %. CBRE und Cushman & Wakefield kommen bei den Top-5-Märkten auf 2,8 und 2,6 Mio. m² Flächenumsatz, bei den Top 7 reicht die Bandbreite von 3,1 Mio. m² (Colliers) bis zu 3,29 Mio. m² (JLL). Savills addiert knapp 3 Mio. m² für die sechs wichtigsten Standorte, während BNP Paribas Real Estate das Ergebnis von 3,4 Mio. m² für acht führende deutsche Märkte bereits wieder auf dem Niveau des langjährigen Durchschnitts sieht. Der Leerstand stieg erwartungsgemäß weiter an, allerdings mit nachlassender Dynamik. Im Schnitt liegt die Leerstandsquote zwischen 4,2 und 5,2 %. Auch die Entwicklung der Mieten verläuft uneinheitlich, wobei die Spitzenmiete eine überwiegend steigende Tendenz aufweist.