München: Barings-Objekt „Die Zentrale“ auf dem Markt

Barings hat die Vermarktung seiner Münchener Immobilie Perchtinger Straße 8+10 gestartet. Laut TD-Informatinen sind Cushman & Wakefield sowie Colliers mit dem Verkauf des in Obersendling gelegenen Büroobjekts beauftragt. Marktkenner schätzen den zu erwartenden Kaufpreis für das "Die Zentrale" genannte Objekt auf über 75 Mio. Euro. Die 1981 errichtete Immobilie wurde 2021 saniert und renoviert und verfügt nun über eine DGNB-Gold-Zertifzierung. Sie bietet rd. 13.200 m² Mietfläche, die sich auf 11.600 m² Büro- und 1.600 m² Lagerfläche verteilt. Hinzu kommen 112 Parkplätze in einer Tiefgarage sowie 41 Außenstellplätze. Die derzeitigen jährlichen Mieteinnahmen der nahezu voll vermieteten Immobilie liegen laut TD-Recherchen bei 2,4 Mio. Euro, bei einem Walt von acht Jahren (ohne Optionen). Ein Drittel der Mieteinnahmen entfällt auf Biotech-Unternehmen.