Preise für Büroimmobilien steigen das zweite Quartal in Folge

Die Preise für Gewerbeimmobilien sind laut VDP-Index im 4. Quartal 2021 erstmals seit Ende 2020 wieder leicht gestiegen (+0,3 %). Dabei zogen Büroimmobilien um 2,1 % gegenüber dem Vorjahresquartal an und setzten den Trend aus dem 3. Quartal (+0,3 %) fort; die Neuvertragsmieten legten nach drei Negativrunden in Folge wieder zu (+0,3 %), der Liegenschaftsindex sank um 1,8 %. Der Preisrückgang bei Einzelhandelsimmobilien beschleunigt sich dagegen (-4,1 %), die Mieten sanken um 2,5 %. Der VDP-Gesamt-Index stieg im Schlussquartal 2021 um 8,4 % und erreichte mit 187,4 Punkten einen neuen Höchstwert. Verantwortlich dafür war der deutliche Preiszuwachs bei Wohnimmobilien, die sich um 10,7 % verteuerten; der Jahresdurchschnitt von +10,3 % war der höchste gemessene Wert seit Beginn der Index-Messung 2003.In den Top 7 stiegen die Preise um 10,2 %, wobei sich Berlin (+11,1 %), Köln (+10,9 %) und München (+10,8 %) überduchschnittlich verteuerten. Für 2022 erwartet VDP-Chef Tolckmitt ein Abflachen der Preisdynamik, auch unter dem Eindruck stark steigender Baupreise.