Berlin: Colliers erwartet weniger Bürofertigstellungen

In Berlin sollen laut Colliers bis 2024 deutlich weniger neue Büroflächen fertiggestellt als zuletzt angenommen. Für die Untersuchung nahm Colliers im Dezember 2021 und Januar 2022 über 600 Projektentwicklungen selbst vor Ort in Augenschein und überprüfte die wahrscheinlichen Fertigstellungszeitpunkte. Davon befinden sich aktuell über 140 Neubauprojekte mit rd. 1,46 Mio. m² Bürofläche im Bau. Deren Fertigstellung sei gemäß dem vorgefundenen Bautenstand für den Zeitraum 2022 bis 2024 als sehr wahrscheinlich anzusehen, so Colliers. Das Beratungsunternehmen selbst hatte zuletzt knapp 2 Mio. m² neue Bürofläche bis 2024 prognostiziert; andere Marktteilnehmer seien sogar von einem Fertigstellungsvolumen von über 3 Mio. m² bis 2024 ausgegangen. Die Vorvermietungsquote der aktuellen Flächen im Bau lag im Januar 2022 im Schnitt bei 38 % und in den CBD-Lagen bei fast 50 %. In den nächsten Jahren dürfte der Anteil spekulativ errichteter Büroflächen weiter abnehmen, erwartet Colliers.