Aroundtown zahlte 3 Mrd. Euro Fremdkapital zurück

Aroundtown verbuchte im Geschäftsjahr 2021 knapp 1,1 Mrd. Euro Nettomieteinnahmen. Der Anstieg um 8 % gegenüber dem Vorjahr verdankt es der Tatsache, dass das Wohnungsunternehmen Grand City (GCP) erstmals in die Bilanz einging. Auf Wohnimmobilien entfallen nun 30 % des 29 Mrd. Euro schweren Aroundtown-Portfolios. Das Gewerbemietaufkommen lag mit 894 Mio. Euro indes um 11 % niedriger als im Vorjahr, nachdem das Portfolio infolge von Verkäufen geschrumpft ist. Flächenbereingt stagnierten die Gewerbemieten, auch weil das Hotelportfolio immer noch unter den Pandemiefolgen leidet. Sonderausgaben für Mietausfälle ließen auch den FFO 1 um 1 % auf 353,3 Mio. Euro sinken. Verkäufe für 2,3 Mrd. Euro hat Aroundtown abgeschlossen, mit 3 % Gewinn auf den Buchwert. Für eine weitere halbe Milliarde steht das Closing noch aus. Einen Großteil der Erlöse verwendet die AG für Schuldentilgung: Seit Anfang 2021 zahlte es 3 Mrd. Euro Fremdkapital zurück, die Finanzierungskosten sanken von 1,4 auf 1,2 %. 2022 erwartet Aroundtown einen Betriebsgewinn (FFO) zwischen 350 und 375 Mio. Euro.