Gewerbeinvestmentmarkt mit Rekordauftakt aber unsicherem Ausblick

Der deutsche Gewerbeinvestmentmarkt startete mit einem neuen Rekordergebnis von knapp 20 Mrd. Euro in das laufende Jahr. Laut BNP Paribas Real Estate, JLL, CBRE und Savills ist das fast doppelt so viel wie im Vorjahr. Colliers und Cushman & Wakefield berechneten ein Transaktionsvolumen von über 18 Mrd. Euro. Getrieben wurde das Ergebnis zum einen von Mehrheitsübernahmen, die zusammen etwa ein Drittel des Gesamtumsatzes ausmachten. Zum anderen wurde auch bei den Einzeldeals ein neuer Rekordwert von über 10 Mrd. Euro erreicht. In Büros flossen rd. 50 % des Gesamtumsatzes, Logistikimmobilien verdoppelten ihren Anteil nahezu auf ca. ein Viertel. Mit Prognosen für das Gesamtjahr halten sich die Beratungshäuser zurück. Neben dem Ukraine-Krieg und dem weiteren Corona-Verlauf dürfte das Finanzierungsthema zentral werden. Mit sinkenden Renditen wird nicht mehr gerechnet, vielmehr könnte die beginnende Zinswende hier und da das Angebot erhöhen.