Düsseldorf: Portfolio-Deals befeuern den Investmentmarkt

Die mehrheitlichen Übernahmen der Alstria und der Immofinanz haben dem Düsseldorfer Investmentmarkt einen starken Jahresauftakt beschert. Für JLL bedeutet das Quartalsergebnis von 1,36 Mrd. Euro bei 42 Transaktionen eine Verdreifachung des schwachen Vorjahreswertes, BNP Paribas Real Estate kommt mit 1,62 Mrd. Euro auf ein neues Rekordergebnis, auch die von Savills errechneten 1,5 Mrd. Euro stehen für einen neuen Bestwert. Ohne diese Portfolio-Deals würde das Quartalsergebnis dem langjährigen Durchschnitt entsprechen. Im Gegensatz zum Vorjahreszeitraum wurden auch wieder Objekte im dreistelligen Millionenbereich gehandelt. BNP Paribas nennt bei Büros eine unveränderte Netto-Spitzenrendite von 2,75 %, für Geschäftshäuser notiert sie bei 3,20 % und für Logistikobjekte sind nach wie vor 3,00 % anzusetzen. Angesichts der ungewissen gesamtwirtschaftlichen Lage fokussierten sich die Investoren noch stärker auf Core-plus- und Core-Immobilien.