RICS: Investorenstimmung so schlecht wie lange nicht

Der deutsche Gewerbeimmobilienmarkt wird von Immobilienexperten zunehmend negativ eingeschätzt. 71 % der vom Branchenverband RICS quartalsweise befragten Immobilienexperten sieht den deutschen Markt in einer Abschwungphase. Im 1. Quartal waren nur 27 % dieser Ansicht. Entsprechend rutschte der Commercial Property Sentiment Index für Deutschland von -1 auf -20 Punkte. Die Investorenstimmung sank dabei auf -26 (Q1: +5) und liegt erstmals seit dem 2. Quartal 2014 unter dem Wert der Mieterstimmung (-14, nach -7 in Q1). Im Vergleich zu den anderen europäischen Märkten wird Deutschland von den meisten Experten (91 %) als teuer oder sehr teuer eingeschätzt. Künftig dürften die Preise deutlich sinken: Die Kapitalwerterwartungen für die nächsten 12 Monate fallen in allen Assetklassen in den negativen Bereich, am deutlichsten bei Büroimmobilien. Auch die Finanzierungskonditionen haben sich in Deutschland nochmal verschlechtert. "Die makroökonomischen Rahmenbedingungen bringen die Dynamik im Immobilienmarkt praktisch zum Stillstand", sagt RICS-Deutschlandchefin Susanne Eickermann-Riepe.