Alstria verkauft in Stuttgart für 64,5 Mio. Euro – Geschäftszahlen stabil

Der Büroinvestor Alstria hat seine Immobilie Rotebühlstraße 98-100 in Stuttgart für 64,5 Mio. Euro verkauft. Der Vertrag wurde Ende September unterzeichnet, der Vollzug ist zum 1. Dezember vorgesehen. Dies geht aus dem Neunmonatsbericht des Unternehmens hervor. Alstria hatte das 8.900 m² große Gebäude 2020/21 energetisch saniert. Es ist für rd. 2 Mio. Euro jährlich vollvermietet. Der Vertrag des Hauptnutzers Horváth & Partners läuft noch 14 Jahre. Käufer ist, wie der "Immobilienbrief Stuttgart" berichtete, die Sparkassenversicherung. Alstria meldet für die ersten drei Quartale kaum veränderte Mieterlöse von rd. 137 Mio. Euro und einen geringfügig gesunkenen operativen Gewinn (FFO) von 86,3 Mio. Euro. Das Nettofinanzergebnis sank indessen deutlich von -5,6 auf -24,8 Mio. Euro, nicht zuletzt weil der neue Eigentümer Brookfield zugunsten von Ausschüttungen die Verschuldung erhöht. Das Periodenergebnis fiel daher von 90 auf 75 Mio. Euro. Die Jahresprognose für Umsatz (183 Mio Euro) und FFO (106 Mio. Euro) wird bestätigt.