Deutschlanddebüt von Hines-Core-Plus-Fonds in Stuttgart

Hines hat für den offenen Core-Plus-Fonds "Hines European Property Partners (HEPP)" die gemischt genutzte Immobilie "Central One" in Stuttgart erworben. Verkäufer ist die Allianz Lebensversicherungs-AG, die BNP Paribas Real Estate mit dem Verkauf beauftragt hatte. Für diesen Fonds ist dies der erste Kauf in Deutschland. Der Kaufpreis dürfte bei ca. 35 Mio. Euro  liegen, erfuhr TD aus Marktkreisen. Zuerst hatte der "Immobilienbrief Stuttgart" über diesen Deal berichtet. Die Immobilie bietet 7.500 m² Büro-, Handels- und Wohnfläche und liegt im Stadtzentrum an der Eberhardstraße/Rathauspassage/Hauptstätter Straße. Trotz der bereits ertragsstarken Fläche mit überwiegendem Büroanteil biete das Objekt vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten, so Hines. Der Investor will dort ein Mischnutzungskonzept mit ESG-Maßnahmen umsetzen. Die Fremdfinanzierung wird von der LBBW gestellt. Für den Käufer waren Poellath (rechtlich), PwC (steuerlich) und CBRE (technisch) tätig, der Verkäufer wurde rechtlich von CMS beraten.