Neugeschäft der pbb wächst auch im 3. Quartal

Die Deutsche Pfandbriefbank (pbb) hat im 3. Quartal 2,3 Mrd. Euro an Immobilienkrediten ausgereicht und damit etwas mehr als im Vorquartal. Somit stieg das Neugeschäftsvolumen in den ersten neun Monaten von 5,7 auf 6,6 Mrd. Euro (inkl. Prolongationen von über 1 Jahr). Auf Deutschland entfielen 45 %, gefolgt von den USA (19 %). Die Hälfte wurde für Büroimmobilien verwendet, 21 % für Wohnimmobilien und 19 % für Logistikimmobilien. Im 3. Quartal erholte sich die durchschnittliche Bruttomarge, dennoch bleibt sie in den ersten neun Monaten mit 160 Basispunkten unter dem Vorjahresniveau (170 BP). Wegen steigender Zinsen und abnehmender Immobilientransaktionen gingen die vorzeitigen Rückzahlungen von Darlehen deutlich zurück. Vorfälligkeitsentschädigungen blieben im 3. Quartal im Wesentlichen aus, sodass das Realisationsergebnis 0 Mio. Euro betrug (Vj. 17 Mio. Euro). Hauptsächlich deswegen fiel das Vorsteuerergebnis im 3. Quartal von 72 auf 52 Mio. Euro. Nach neun Monaten verdiente die pbb vor Steuern 159 Mio. Euro (Vj. 186 Mio. Euro).