Büro-Leerstand dürfte laut Colliers moderat steigen

Colliers prognostiziert bis 2026 einen Anstieg der Leerstandsquote auf den großen deutschen Büroimmobilienmärkten von 5,2 % auf 6,1 %. Für Berlin ist aufgrund der großen Pipeline mit 5,9 % (+2,8 Prozentpunkte) der stärkste Leerstandsanstieg zu erwarten, während in Köln aufgrund weniger Fertigstellungen der Leerstand stabil bleiben dürfte. Die übrigen der Top-7-Städte bewegen sich in einem moderaten Anstiegsbereich zwischen +0,5 und +2,0 Prozentpunkten. 2023 dürfte der Flächenumsatz  8 % unter dem langjährigen Mittel liegen, sich aber bald wieder erholen. Bis 2024 ist ein weiterhin hohes Maß an Fertigstellungen von 1,7 bis 1,8 Mio. m² in Sicht, anschließend wird sich diese Zahl wohl verringern. Die Mieten werden weiter leicht steigen, wobei Faktoren wie Lage und Objektqualität noch stärker an Bedeutung gewinnen.