LIP: Logistikrenditen bald über 5 % – Batterie-Lager gefragt

LIP Invest, Anbieter von Logistikimmobilien-Spezialfonds, erwartet weiter fallende Preise in der Assetklasse. Die Bruttoanfangsrendite für moderne Logistikobjekte belief sich im 3. Quartal auf 4,35 %; bei Finanzierungszinsen von rund 4 % oder darüber "werde man bei Neubauten wohl bald wieder Renditen von über 5 % sehen". Die in den letzten Jahren zu niedrigeren Renditen erworbenen Objekte werden aufgrund von Mietanpassungen voraussichtlich ihre Kapitalwerte halten. Was die Nutzermärkte angeht, stellt LIP die wachsende Nachfrage nach Lager für Lithium-Ionen-Batterien heraus. Nicht jede Logistikimmobilie sei hierfür geeignet, zumal es auch noch keine einheitlichen öffentlich-rechtlichen Vorgaben zur fachgerechten Lagerung gebe. Lithium-Ionen-Batterien sind ein hochentzündliches Gefahrengut, sodass der Brandschutz eine wichtige Rolle spielt.