Stuttgart: Koehler Group erwirbt „Kö 29“ für 25 Mio. Euro

Koehler Real Estate hat das Geschäftshaus "Kö 29" in Stuttgart von der Erbengemeinschaft Waldbauer erworben. Die Immobilie in Toplage in der Fußgängerzone (Königstraße 29) befand sich seit 1905 im Besitz des Familienunternehmens Waldbauer und wurde 2021 von einer Grundstücksgesellschaft der Familie kernsaniert. Es bietet rd. 2.363 m² Nutzfläche, darunter rd. 540 m² Handels- und Gastronomiefläche, fünf Büroeinheiten mit rd. 1.400 m² sowie zwei Penthouses mit rd. 380 m² Wohnfläche. Der Kaufpreis liegt bei knapp 25 Mio. Euro. Das enstpricht dem 22- bis 23-fachen der jährlichen Nettokaltmiete. Beim Kauf bot sich die Gelegenheit zur Übernahme bestehender Kredite zu sehr günstigen Konditionen, teilte Koehler, das Family-Office des Internetstore-Gründers René Köhler, mit. Die BW Immobilienvermittlung war vermittelnd und beratend tätig.