Logistikumsatz in Bremen gesunken

Im Großraum Bremen sind im vergangenen Jahr 275.000 m² an Logistik- und Industrieflächen umgesetzt worden. Im Vergleich zu dem dynamischen Vorjahr bedeutet das einen Rückgang von 32 %, berichtet Robert C. Spies. Auch der Fünf-Jahres-Mittelwert von 321.000 m² wurde deutlich unterschritten. Die drei größten Abschlüsse von jeweils um die 20.000 m² waren der Neubau für BB-Verpackungen in Delmenhorst, ein weiterer Neubau für Picnic im Industriehafen sowie eine Anmietung im Bestand durch die BLG im GVZ. Neubauflächen konnten kaum absorbiert werden, da diese schlicht nicht vorhanden sind. Zudem verzögern sich einige Neubauvorhaben signifikant und spekulative Vorhaben werden vertagt. Für 2023 rechnet Robert C. Spies mit einem weiterhin unterdurchschnittlichen Flächenumsatz von 290.000 m². Die Durchschnittsmiete hat sich um 65 Cent auf 5,00 Euro/m² erhöht, die Spitzenmiete um 70 Cent auf 5,45 Euro/m². Die Spitzenrendite beziffert das Maklerunternehmen mit 4,1 % für moderne Logistikflächen und mit 7,1 % für Lagerflächen.