München: Investments halbiert, Bewegung bei Value-add

Das Transaktionsgeschehen auf dem Münchner Investmentmarkt bleibt auch im zweiten Quartal überschaubar. Für das 1. Halbjahr ergibt sich ein Rückgang gegenüber dem Vorjahr von 54 %, wie die Zahlen von Colliers, BNP Paribas Real Estate und Savills zeigen. Im 2. Quartal wurden laut BNPPRE nur 178 Mio. Euro im Markt platziert, womit sich das Volumen zum Halbjahr auf 719 Mio. Euro summiert. Auf Büros entfallen nur 37,5 %. Im 2. Quartal nahm die Aktivität bei kleinvolumigen Bürotransaktionen mit Value-Add-Charakter (je 10 bis 30 Mio. Euro) immerhin zu, berichtet Colliers. Opportunistische Investoren sondieren den Markt wieder verstärkt, jedoch sind Schnäppchen im großen Stil am Münchner Markt erst einmal nicht zu erwarten. Die Netto-Spitzenrendite für Büroobjekte stieg laut BNPPRE im 2. Quartal um 35 Basispunkte auf 3,70 %, für innerstädtische Geschäftshäuser um 20 Basispunkte auf 3,45 % und im Logistiksegment um fünf Basispunkte auf 4 %.