Demire macht wegen Abwertungen Verlust in Q1

Der Gewerbeimmobilieninvestor Demire rutschte im ersten Quartal wegen Abwertungen in die Verlustzone. Das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (Ebit) sank auf -3,4 Mio. Euro, nach +4,8 Mio. Euro im 1. Quartal 2024. Grund dafür sind überwiegend Marktwertanpassungen von -10,8 Mio. Euro der zur Veräußerung gehaltenen Immobilien. Der Marktwert des Demire-Portfolios ging nach Verkäufen und Wertberichtigungen von 779,3 Mio. Euro Ende 2024 auf 766 Mio. Euro Ende März zurück. Das operative Ergebnis (FFO I) schrumpfte von 7,9 Mio. Euro im Vorjahresquartal auf 2,1 Mio. Euro, auch das eine Folge des verkleinerten Immobilienportfolios. Die Mieteinnahmen sanken um knapp 25 % auf 14 Mio. Euro (Q1 2024: 18,6 Mio. Euro). Derzeit wird über weitere Verkäufe verhandelt. Für das gesamte Jahr wird weiter ein FFO I von 3,5 bis 5,5 Mio. Euro erwartet (2024: 26,2 Mio. Euro).