Healthcare-Markt erholt sich langsam

Im ersten Halbjahr 2025 hat sich der deutsche Gesundheitsimmobilienmarkt im Vergleich zu den sehr schwachen Vorjahresquartalen erholt. Laut den jüngsten Zahlen von BNP Paribas Real Estate, CBRE, JLL, Cushman & Wakefield und Savills wurde in den sechs Monaten ein Transaktionsvolumen zwischen 875 Mio. Euro und 1,1 Mrd. Euro umgesetzt. Damit liegt das aktuelle Halbjahresergebnis deutlich über den Vorjahreswerten und teilweise sogar über dem langjährigen Mittel. Dabei dominierten Pflegeheime mit einem Marktanteil von mehr als 70 %. Der größte Deal im zweiten Quartal schlägt mit 83 Mio. Euro zu Buche – die Veräußerung einer Seniorenwohnanlage in Erftstadt bei Köln. Die Spitzenrenditen für Pflegeheime liegen laut Marktberichten stabil zwischen 4,90 %  und 5,4 %. Betreutes Wohnen rentiert bei rd. 4,50 %, MVZ bei 4,75 % und Kliniken bei 5,75 %, wie aus Zahlen von Cushman & Wakefield hervorgeht.