Schlechtes erstes Halbjahr für Berliner Büromarkt

Vor allem Abschlüsse über kleinere Flächen haben das erste Halbjahr 2025 auf dem Berliner Büromarkt geprägt. Das hat Auswirkungen auf den Flächenumsatz: So blieb dieser deutlich hinter dem Vorjahreszeitraum zurück. Wie aus jüngsten Zahlen von Savills, Colliers, JLL und BNP Paribas Real Estate hervorgeht, wurden in den ersten sechs Monaten des Jahres zwischen 238.000 m² und 256.300 m² vermietet. Ein Ergebnis das um bis zu 19 % schlechter ausfällt als im Vorjahreszeitraum, laut Colliers das schlechteste Halbjahresergebnis der vergangenen zehn Jahre. Größter Abschluss war die Vermietung von 10.900 m² an die landeseigene Wista Management im House of Games im Teilmarkt Mediaspree. Die Spitzenmiete zeigt sich stabil bis leicht steigend und bewegt sich zwischen 47,50 Euro/m² und 46 Euro/m². Die Durchschnittsmiete sinkt auf 27 Euro bzw.  27,80 Euro/m². Die Fläche ohne Vermietung steigt dabei weiter an. Die Leerstandsquote liegt bei bis zu 7,9 %.