Gewerbeinvestments in Top 7 schwach, doch Jahresendspurt möglich

Das Transaktionsvolumen mit Gewerbeimmobilien an den deutschen Top-7-Märkten beläuft sich zum Ende des dritten Quartals nach Berechnungen der GPP-Makler auf 6,3 Mrd. Euro und liegt damit 28 % unter dem Vorjahreswert. Damit fällt der Rückgang größer aus als zur Jahresmitte (-22 %). Immerhin: Mit rund 2,5 Mrd. Euro war das dritte Quartal umsatzstärker als die beiden davor. Da sich mehrere Großtransaktionen anbahnen, halten die Makler ein Jahresergebnis von 12 Mrd. Euro für möglich. Büroimmobilien stellten im bisherigen Jahresverlauf mit 44 % den größten Anteil am Transaktionsvolumen – deutlich mehr als im Vorjahr (25 %). Absolut legten die Investitionen in diesem Segment um rund 30 % zu. Die Spitzenrenditen für Büro- sowie Logistikimmobilien blieben weitgehend stabil und bewegten sich zwischen 4,20 % und 4,60 %. In Hamburg stieg der Umsatz um 29 % auf 1,3 Mrd. Euro, getragen vom "Pflegen & Wohnen"-Portfolio im ersten Quartal. Dagegen sanken die Volumina in Berlin um 12 % auf 2,2 Mrd. Euro, in München um 35 % auf 1,2 Mrd. Euro, in Köln um 55 % auf 500 Mio. Euro, in Düsseldorf um 43 % auf 440 Mio. Euro, in Frankfurt um 60 % auf 415 Mio. Euro und in Stuttgart um 59 % auf 150 Mio. Euro.