Hotelinvestments setzen Aufschwung fort

Auf dem deutschen Hotelinvestmentmarkt war das dritte Quartal ähnlich lebhaft wie das zweite. Nach Berechnungen der internationalen Makler ergibt sich damit für die ersten neun Monate ein Transaktionsvolumen von 1,3 bis 1,6 Mrd. Euro – über 40 % mehr als vor einem Jahr und das höchste Niveau seit der Zinswende. JLL zählt neben 35 Einzelabschlüssen fünf Portfoliodeals, größter davon war der von dem Maklerunternehmen vermittelte Verkauf von 17 Ibis- und 8 Mercure-Hotels durch Blackstone an den Betreiber Event Hotels. BNP Paribas Real Estate registrierte allein für die sieben A-Standorte einen Umsatz von 800 Mio. Euro (+54 %). Die Spitzenrendite blieb nach Berechnungen von CBRE bei 5,25 % (brutto), C&W nennt 5,5%. Colliers zufolge wurde vereinzelt die 5-%-Marke unterschritten: "Die Speerspitze stellten die solidesten, ESG-tauglichen Core-Produkte mit einem Faktor von 21,5 dar." Die Maklerunternehmen erwarten ein umsatzstarkes Schlussquartal und damit ein Jahresergebnis von mehr als 2 Mrd. Euro. "Mit großer Wahrscheinlichkeit steht diese Assetklasse jetzt am Anfang eines neuen Zyklus", gibt sich BNPPRE zuversichtlich.