Finanzierer trotz mehr Neugeschäft schlecht gestimmt

Die Stimmung unter den gewerblichen Immobilienfinanzierern hat sich zum Jahresende kaum aufgehellt. Nach -7,08 Punkten liegt der Index des BF.Quartalsbarometers im vierten Quartal bei -7,04 Punkten. Leicht positiv wirkte sich das wachsende Neugeschäft aus: Gut 44 % der Befragten verbuchten ein wachsendes Neugeschäft, bei lediglich 14,7 % ging das Neugeschäft zurück. Der seit dem dritten Quartal 2024 zu beobachtende Trend zu sinkenden Margen setzte sich unterdessen fort. Das liegt insbesondere am stärkeren Wettbewerb bei Premiumobjekten. Hier buhlen häufig mehrere Banken um den Zuschlag, während weniger qualitative Objekte leer ausgehen, so der Finanzierungsberater BF.direkt. Bei Projektentwicklungen stieg die durchschnittliche Marge leicht. Über alle Segmente liegt die durchschnittliche Marge nun bei 196,3 Basispunkten und damit unter dem Vorquartal (203,5 bp).