Büromärkte: Anstieg der Spitzenmieten verlangsamt sich

Laut der aktuellen gif/CRES-Consensus-Büromarktprognose werden die Spitzenmieten in Frankfurt, Hamburg und München auch 2026 weiter steigen. Während in diesem Jahr der Anstieg in Düsseldorf bei 2,5 % und in Frankfurt und München bei jeweils 5 % lag, könnten die Spitzenmieten 2026 in den meisten Märkten nur noch um bis zu 2 % zulegen. Die Durchschnittsmieten dürften aufgrund der steigenden Leerstände deutlich stärker unter Druck geraten. Die befragten Researcher und Marktanalysten gehen von einer Stabilisierung der Leerstandsniveaus in Frankfurt, Hamburg und München aus, in Berlin und Düsseldorf dürfte der Leerstand weiter zunehmen. Zum Jahresende werden die Leerstandsraten in Berlin und München bei 8 bis 9 % liegen, in Düsseldorf und Frankfurt sind die Leerstandsraten wieder zweistellig. Die geringsten Leerstände unter den Top 5-Standorten weist Hamburg auf. Für die Spitzenrenditen in den Top 5 ist eine Seitwärtsbewegung zu erwarten.