Großdeals beleben Markt für Einzelhandelsimmobilien

Im vergangenen Jahr haben wieder mehr großvolumige Einzelhandelsimmobilien den Besitzer gewechselt, wodurch sich der Markt stabilisierte. Prägend blieben aber vor allem lebensmittelgeankerte Fachmärkte und Fachmarktzentren. Zu diesem Ergebnis kommen unter anderem die Analysen der Beratungshäuser Colliers, CBRE und BNP Paribas Real Estate. Demnach bewegt sich das Transaktionsvolumen in einer Spanne von 5,8 Mrd. Euro bis 6,5 Mrd. Euro. Treiber war ein starkes viertes Quartal mit einem Umsatz von bis zu 2,4 Mrd. Euro. Das Fachmarktsegment erreichte einen Marktanteil von 49 %. Gleichzeitig stieg das Interesse an innerstädtischen Geschäftshäusern und Shoppingcentern mit Entwicklungspotenzial. Die Spitzenrenditen zeigten sich insgesamt stabil: Fachmärkte/Fachmarktzentren bewegten sich  zwischen 4,6 % und 5,7 %, während Shoppingcenter weiter unter Anpassungsdruck standen. Für 2026 wird ein Transaktionsvolumen von rund 6 bis 7 Mrd. Euro erwartet.