Mietmarkt: Befristete und möblierte Angebote erreichen Rekordhoch

Die Angebotsmieten sind im 4. Quartal 2025 in sieben der acht größten Städte im Vergleich zum Vorquartal gestiegen, Düsseldorf verzeichnete eine rote Null (-0,1 %). Deutliche Zuwächse weist der vom IfW Kiel erstellte GREIX-Mietpreisindex für Köln (+3,4 %) und München (+1,9 %) aus, moderatere für Hamburg und Frankfurt (je +1 %). Am höchsten lag die durchschnittliche Kaltmiete Ende 2025 in München mit 23,35 Euro/m², gefolgt von Frankfurt mit 17,36 Euro/m². Über 37 untersuchte Märkte hinweg ergibt sich ein gewichteter Durchschnitt von 14,41 Euro/m². Bundesweit stiegen die Mieten um 1,0 %. Dabei ist die Zahl der inserierten Mietwohnungen gegenüber dem Vorquartal um gut 10 % zurückgegangen, zum Vorjahresquartal um 7 %. Gegenwärtig liegt die Anzahl der Wohnungsinserate etwa 20 % unter dem Niveau von 2015. Der Anteil befristeter Verträge und möblierter Wohnungen erreichte den Angaben zufolge mit gut 17 % ein Rekordhoch; in den acht größten Städten lag der Anteil bei nahezu einem Viertel.