Rhein-Main-Gebiet: Zunehmend Untervermietungen in der Logistik

Auf dem Frankfurter Logistikmarkt haben Mieter und Eigennutzer im vergangenen Jahr 435.200 m² umgesetzt, was eine leichte Verbesserung des Vorjahreswertes bedeutet, aber 5 % unter dem Fünfjahresschnitt liegt. Realogis zufolge entfielen die größten Abschlüsse auf Shaoke (36.000 m²) und Fiege (30.700 m²). Der Frankfurter Logistikmarkt bleibt ein Mietermarkt mit 96 %, allerdings stieg der Anteil an Untervermietungen erneut auf 23 %, 2024 waren es noch 17 % gewesen. Deutlich zugelegt hat die Bedeutung von mittelgroßen Flächen zwischen 5.001 und 10.000 m², deren Anteil von 24 % 2024 auf 30 % im vergangenen Jahr gestiegen ist. Zwei Drittel des Volumens machen Bestandsflächen aus, die im Vorjahr noch um 20 % gegenüber 2023 rückläufig gewesen waren. Die Spitzenmiete stieg um 5 % auf 8,50 Euro/m². Die Umsätze werden auch 2026 nicht deutlich steigen, zumal nur nur wenige Neubauten in Planung sind.