Schwacher Jahresabschluss auf dem Hamburger Logistikmarkt

2025 wurde auf dem Hamburger Logistik- und Industrieflächenmarkt ein Flächenumsatz von rd. 315.000 m² erzielt. Das Ergebnis liegt laut den Berichten der Maklerunternehmen Grossmann & Berger sowie Engel & Völkers etwa 26–32 % über dem Vorjahresergebnis. Laut Grossmann & Berger befindet sich jedoch auch der Jahresumsatz 2025 deutlich unter dem langjährigen Mittel. Die Spitzen- und Durchschnittsmiete hielten sich weitgehend stabil bei 8,50 bzw. 6,50 Euro/m². Im vierten Quartal wurden laut G&B lediglich 40.000 m² umgesetzt. Damit entfielen rd. 70 % des Umsatzes auf das 1. Halbjahr. Eigennutzer machten rd. ein Drittel des Gesamtumsatzes aus. Laut Engel & Völkers hat sich der Marktanteil Segment Eigennutzer-Neubau im Vergleich zum Vorjahr verdoppelt. Für 2026 erwarten die Maklerunternehmen eine leicht positive Entwicklung. Engel & Völkers prognostiziert ein Jahresergebnis von 350.000 m² bei gleichbleibender Spitzen- und Durchschnittsmiete.