LEG steigert Gewinn um 10 % – Hines kann Glasmacherviertel kaufen

Der Wohnungskonzern LEG hat seinen operativen Gewinn (AFFO) im vergangenen Geschäftsjahr um 10 % auf 220,5 Mio. Euro verbessert. Hierfür sorgten die Integration der BCP-Bestände zu Beginn des Jahres, das Mietwachstum (flächenbereinigt um 3,5 %) und das Wachstum der Zusatzservices. Der AFFO soll komplett an die Aktionäre ausgeschüttet werden, das entspricht einem Plus von 8 % auf 2,92 Euro je Aktie. Für 2026 erwartet die LEG ein AFFO-Wachstum um etwa 4 % auf 220 bis 240 Mio. Euro. Die Neubewertung des Immobilienvermögens Ende 2025 ergab ein Plus von 1,8 % nach 1,2 % zur Jahresmitte. Die Nettoverschuldung in Relation zum Immobilienvermögen (LTV) sinkt damit von 47,9 auf 46,8 %. Verkauft hat das Unternehmen im Jahresverlauf 3.100 Wohnungen für rd. 250 Mio. Euro leicht über Buchwert. Gestern wurde zudem eine Vereinbarung für das Glasmacher-Areal in Düsseldorf getroffen: Hines hat eine Kaufoption für das 19,5 ha große Gelände, auf dem 1.500 Wohungen möglich sind, abgeschlossen.