Berlin: Angebotsmieten für Wohnungen zuletzt kaum gestiegen

Nachdem die Wohnungsmieten in Berlin in den vergangenen Jahren drastisch gestiegen sind, hat sich die Entwicklung 2025 deutlich verlangsamt. Zu diesem Ergebnis kommt der aktuelle Wohnmarktreport von Berlin Hyp und CBRE. Demnach erhöhten sich die Angebotsmieten im Vergleich zu 2024 nur noch um 0,1 % auf durchschnittlich 15,80 Euro/m². Zum Vergleich: Von 2022 auf 2023 hatten die Mieten um mehr als 18 % und von 2023 auf 2024 um 16 % zugelegt. Das obere Marktsegment sieht der Report sogar rückläufig: Hier sank der Median um 2,9 % auf 28,57 Euro/m². Ein Grund hierfür sei die geringere Anzahl von fertiggestellten Neubauten privater Bauherren, die normalerweise das obere Marktsegment bestimmt. Im Segment des freifinanzierten Neubaus gab es einen Rückgang der durchschnittlichen Angebotsmiete um 3 % auf 20,73 Euro/m. Das untere, in der Regel öffentlich geförderte, Marktsegment zeigte sich hingegen stabil mit +0,4 % bei 7,06 Euro/m².