Stuttgart: 15 % weniger Büroumsatz – größte Abschlüsse mit Softwarefirmen

Auf dem Stuttgarter Büromarkt wurden nach Berechnungen von E & G Real Estate seit Jahresbeginn 34.000 m² umgesetzt, etwa 15 % weniger als im ersten Quartal des Vorjahres, das bereits im Vergleich zu 2024 deutlich rückläufig war. Während sich das Segment bis 1.000 m² stabil zeigte, fehlte es an Vertragsabschlüssen im mittelflächigen Segment. Größter Abschluss war die von Colliers vermittelte Anmietung von 6.936 m² durch Cariad, dem Software-Unternehmen des Volkswagen-Konzerns, im "W 11 Wissenscampus". Danach folgen das Softwareunternehmen Cenit an seinem bisherigen Standort in Möhringen (5.900 m²) und die DSV Gruppe, die sich für ein Tochterunternehmen um 4.500 m² im "W2 Campus" vergrößert. Die Leerstandsquote erhöhte sich um 16 % gegenüber dem Vorjahresvergleichswert auf 6,8 %.  Vor allem die Gewerbegebiete kämpfen mit großflächigen Leerständen in Bestandsgebäuden, aber auch in der Innenstadt hat das Flächenangebot in den vergangenen zwei Jahren deutlich zugenommen, so E & G.