Solider Jahresauftakt auf dem Logistikflächenmarkt

Auf dem deutschen Industrie- und Logistikflächenmarkt wurden nach Zahlen von Colliers und BNP Paribas Real Estate im ersten Quartal 1,5 Mio. m² umgesetzt. Das entspricht je nach Berechnung der Makler einem Plus von 19 bzw. 30 %. Der Zehnjahresschnitt wurde geringfügig übertroffen, der Fünfjahresdurchschnitt, in dem die Boomjahre 2021/22 stärker ins Gewicht fallen, unterschritten. CBRE kommt auf ein Umsatzergebnis von 1,3 Mio. m² (-2 %). Die Nachfrage wurde getragen durch eine steigende Zahl an Abschlüssen und mehr Großdeals, von denen es sechs jenseits der 50.000 m² gab (gegenüber zwei im Vorjahreszeitraum). Expansiver werden die Online-Händler bzw. deren Logistikdienstleister. Die Nachfrage aus China hat sich auf Regionen außerhalb von Nordrhein-Westfalen ausgeweitet, im ersten Quartal entfällt auf sie 13 % des Umsatzes, so CBRE. Ein Defense-bedingter Boom am Logistikvermietungsmarkt zeichne sich bisher nicht ab, da viele Unternehmen als Eigennutzer agieren. Colliers verweist auf eine geplante Lagerhalle mit 65.300 m² im münsterländischen Wettringen für das Bekleidungsmanagement der Bundeswehr. Trotz der wirtschaftlichen und geopolitischen Unsicherheiten stellen die Makler verhalten positive Jahresprognosen. BNPPRE glaubt, dass der Vorjahreswert von 6,1 Mio. m² übertroffen werden kann.