Logistik: Vor allem außerhalb der Topmärkte läuft es rund

Auf dem deutschen Logistikmietmarkt wurden im ersten Halbjahr etwa 3,3 Mio. m² umgesetzt und damit 23 % mehr als im Vorjahreszeitraum und 4 % mehr als im Zehnjahresschnitt. Für diese dynamische Entwicklung verweist BNP Paribas Real Estate (BNPPRE) auf eine hohe Abschlusszahl und spürbar mehr großflächige Vermietungen. Die Top-Logistikmärkte liegen etwa -6 % unter dem Vorjahreswert, stärkster Markt war Frankfurt mit 200.000 m², was dennoch einem Rückgang um -20 % entspricht. Das stärkste Plus verzeichnet Köln mit 134.000 m² (+58 %), gefolgt von München (+42 %) und dem Ruhrgebiet mit rd. 280.000 m² (+39 %). Außerhalb der Top-Märkte summiert sich der Flächenumsatz auf etwa 2,3 Mio. m² (+42 %) und übertrifft den langjährigen Durchschnitt deutlich. In den Top-Märkten stiegen die Spitzenmieten um rd. +4 % auf durchschnittlich 8,50 Euro/m², die Durchschnittsmieten um etwa +5 % auf rd. 7,20 Euro/m². Für das Gesamtjahr prognostiziert BNPPRE einen Flächenumsatz von deutlich über 6 Mio. m² und ein steigendes Mietniveau.