Hamburg: Großabschlüsse tragen Logistikmarkt

Der Hamburger Industrie- und Logistikmarkt hat im ersten Halbjahr an Dynamik verloren. Der Flächenumsatz lag laut Colliers, Engel & Völkers, Grossmann & Berger und Realogis bei 186.000 bis 200.000 m² und damit 8,3 % bis 20 % unter dem Vorjahresniveau. Während die Zahl der Abschlüsse deutlich zurückging, wurde das Halbjahresergebnis von mehreren großvolumigen Vermietungen getragen, darunter die Anmietung von mehr als 55.000 m² durch Amazon im Prologis Park Hamburg Allermöhe sowie weitere Abschlüsse von Airbus, Blitz Distribution und einem nicht genannten Nutzer im TriPort Hamburg. Die Spitzenmiete blieb mit 8,50 bis 8,60 Euro/m² stabil, während die Durchschnittsmiete leicht auf 6,60 bis 7,30 Euro/m² stieg. Für die kommenden Monate erwarten die Berater ein weiterhin anspruchsvolles Marktumfeld. Das begrenzte Angebot moderner Logistikflächen sollte die Mietentwicklung jedoch weiter stützen. Engel & Völkers rechnet für das Gesamtjahr mit einem Flächenumsatz von rd. 350.000 m² und damit mehr als 2025.