LEG bestätigt Jahresziele – Immobilienwerte steigen langsamer

Der Wohnungskonzern LEG Immobilien hält nach sechs Monaten an seinen Geschäftsprognosen für dieses Jahr fest. Die Ist-Miete auf vergleichbarer Fläche stieg um 3,7 % auf 7,21 Euro/m² und der Gewinn aus der Vermietung um 1,2 % auf 334 Mio. Euro. Die operative Gewinnkennzahl AFFO sank zwar von 126,6 auf 110,5 Mio. Euro, doch liegt dies an einem Anstieg der Investitionen. Diese sollen im zweiten Halbjahr geringer ausfallen. Zudem erwartet das Unternehmen in den kommenden Monaten mehr Fördermittel, sodass der AFFO 220 bis 240 Mio. Euro erreichen dürfte. Die Neubewertung des Wohnportfolios zur Jahresmitte ergab eine Aufwertung von 0,7 %; erwartet hatte man bis zu 1 %. Im gesamten Vorjahr betrug die Aufwertung noch 3,0 %. Der Verschuldungsgrad (LTV) sank im ersten Halbjahr um 1,3 Prozentpunkte auf 45,5 %. Im ersten Halbjahr hat LEG den Verkauf von rd. 1.000 Wohnungen für rd. 78 Mio. Euro abgewickelt bzw. vereinbart.