Refinanzierungswelle bei steigenden NPL-Quoten

Die Welle an anstehenden Refinanzierungen am Immobilienmarkt erreicht ihren Höhepunkt: Rund ein Viertel der Finanzierungen in den Büchern der hiesigen Immobilienfinanzierer ist in den kommenden zwei Jahren fällig. Dies ergibt die aktuelle Bankenbefragung von EY-Parthenon unter 90 immobilienfinanzierenden Kreditinstituten in Deutschland. Knapp ein Drittel der Institute weist einen Anteil notleidender Kredite zwischen 4 und 6 % aus. Bei einem Viertel der befragten Kreditinstitute liegt die Quote sogar höher. Nahezu die Hälfte der Finanzierer hat eine Verschlechterung der Quote zu verzeichnen. Im ersten Quartal waren laut Europäischer Bankenaufsicht 6,8 % der gewerblichen Immobilienkredite notleidend, was einem Volumen von rund 18 Mrd. Euro entspricht. Mehr als 40 % der Kreditinstitute gaben gegenüber EY an, in Einzelfällen keine tragfähige Finanzierungslösung gefunden zu haben. Der Anteil der Befragten, die mit steigenden Immobilienpreisen rechnen, ist binnen eines halben Jahres von 30 auf 2 % eingebrochen. Im privaten wie institutionellen Wohnsegment erwartet jeder Zehnte Preisrückgänge.