Angebotsmieten steigen im 3. Quartal wieder stärker

Die inserierten Mietpreise sind im 3. Quartal im bundesweiten Durchschnitt um 1,2 % gegenüber dem Vor- und um 3,7 % gegenüber dem Vorjahresquartal gestiegen. Laut GREIX-Mietpreisindex des IfW Kiel ist das der stärkste Quartalsanstieg seit Q1/2025 und die höchste Jahresrate seit Q4/2025. Bestandsmieten stiegen mit +1,2 % zum Vorquartal stärker als Neubaumieten mit +0,6 %. In den acht größten Städten sind Neubauwohnungen zudem durchschnittlich rd. 14 Tage länger inseriert als Bestandswohnungen. Unter den acht größten Städten verzeichnet Berlin mit +2,1 % den höchsten Quartalsanstieg. Im Jahresvergleich führt Hamburg mit +6,7 % vor Düsseldorf und Köln mit jeweils +5,4 % (Berlin: +1,4 %). Im Durchschnitt der 37 untersuchten Städte erreichen die Mieten aktuell 14,60 Euro/m²; die Spannweite reicht von München (23,70 Euro/m²) über Frankfurt (17,90 Euro/m²) bis Berlin (15,80 Euro/m²) und Leipzig (10,40 Euro/m²). Außerhalb der Top 8 stiegen die Werte im Quartals- und Jahresvergleich deutlich in Mannheim (+2,3/+5,0 %) und Bochum (+2,2/+6,3 %). Die Zahlen basieren auf der Value-Marktdatenbank.