Alstria mit stabilen Mieterlösen – Verkauf in Düsseldorf

Der Büroinvestor Alstria hat in den ersten drei Quartalen bei nur leicht gesunkenen Erlösen im Vermietungsgeschäft (143,1 Mio. Euro) seinen operativen Gewinn (FFO) von 39,9 auf 60,1 Mio. Euro deutlich verbessert. Hauptgrund sind Zinssicherungsmaßnahmen. Da Finanzderivate höher abgewertet wurden als im Vorjahreszeitraum (-35,7 Mio. nach -11 Mio. Euro), sank der Vorsteuergewinn jedoch von 48,8 auf 21 Mio. Euro. Das Portfolio ist 4,2 Mrd. Euro wert, was im Schnitt rund 3.100 Euro/m² bedeutet und damit deutlich unter den Herstellungskosten liegt, wie Alstria mitteilt. Verkauft hat man vier Immobilien für 86,9 Mio. Euro, und damit 5 % unter den Buchwerten von Ende 2025 (91 Mio. Euro). Zuletzt wurde der Verkauf der Hans-Böckler-Straße 36 in Düsseldorf für 22,9 Mio. Euro vereinbart.