Wohnungspreise erstmals seit zwei Jahren unter Vorjahresniveau

Die Preise für Eigentumswohnungen lagen im 3. Quartal um 0,2 % unter dem Nievau des Vorjahresquartals. Das zeigt der aktuelle Greix-Kaufpreisindex auf Basis von Zahlen der Gutachterausschüsse. Zuletzt hatte es im 2. Quartal 2024 einen Rückgang zum Vorjahr gegeben. Das IfW Kiel spricht von "einer Trendwende, auch wenn der Rückgang noch klein ist". Anfang 2025 hatte der jährliche Preisanstieg noch bei 3,3 % gelegen, im 2. Quartal 2026 nur noch bei 0,1 %. In Berlin notieren die Werte 2,9 % niedriger als im Vorjahr, das dritte Jahresminus in Folge. In Köln stiegen sie um 4,6 %. Im Vergleich zum Vorquartal stiegen die Preise für Eigentumswohnungen noch um 0,5 %; auch hier führt Köln (+2,8 %), vor Frankfurt (+2,4 %). Stuttgart (-0,1 %) und Leipzig (0,0 %) blieben stabil, in Berlin gingen die Preise um 0,9 % zurück. Im 2. Quartal wurden 1,7 % weniger Eigentumswohnungen verkauft als im Vorjahr, Auswertungen für das 3. Quartal deuten darauf hin, dass diese Entwicklung anhält.